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A comercialização do imóvel por meio de um contrato exclusivo qualificado oferece diversas vantagens para o proprietário. Isso proporciona aos vendedores uma liderança decisiva no caminho para uma venda bem-sucedida do imóvel. No âmbito do exclusivo “pacote completo e sem preocupações” da Engel & Völkers, garantimos o máximo investimento de tempo e serviço, inúmeras opções para a colocação do seu imóvel, bem como uma avaliação do desempenho das medidas de marketing selecionadas. Após o recebimento de todas as informações relevantes para o imóvel e a coordenação das atividades de venda, os fatos e números relevantes são primeiramente registrados por escrito.

A partir daí, você se beneficia de um conceito de marketing adaptado especificamente ao seu imóvel – até a conclusão bem-sucedida do contrato. Por que usar um corretor de imobiliária: conceito de marketing personalizado – Existem inúmeras maneiras de anunciar um imóvel. No entanto, nem todas são adequadas para todos os tipos de imóveis, pois, afinal, a estratégia de marketing deve ser tão única quanto o próprio imóvel. Este é outro bom motivo para recorrer a um corretor de imóveis.

Para enfatizar a singularidade de um imóvel no mercado, o corretor de imóveis contratado desenvolve uma estratégia de marketing individual que percorre todo o processo de marketing como um fio condutor. Antes de anunciar o imóvel publicamente, a Engel & Völkers o oferece discretamente a potenciais compradores cadastrados conosco. Um bom motivo para recorrer a um corretor de imóveis e, consequentemente, à sua base de clientes existente.

Somente se não for possível encontrar um comprador adequado para o seu imóvel entre os nossos mais de um milhão de clientes em todo o mundo que procuram imóveis, planejaremos as próximas etapas de marketing em conjunto com você. É aqui que os proprietários se beneficiam da nossa ampla gama de medidas online e offline – desde exposições preparadas profissionalmente e anúncios impressos ou online direcionados até vídeos modernos de imóveis, incluindo modelos 3D que exibem o seu imóvel de uma forma única.

Você terá prazos contratuais para concluir as inspeções e finalizar o financiamento. “Mesmo pequenos atrasos podem adiar a data de fechamento”, diz Emory. De acordo com o LendingTree, coletar orçamentos de vários credores pode economizar em média US$ 212 por mês ou US$ 2.547 por ano. Produtos de empréstimo como empréstimos da Administração Federal de Habitação ou programas para compradores de imóveis pela primeira vez podem ajudar você a se qualificar para uma hipoteca e economizar dinheiro.

Não abra novos cartões de crédito nem faça compras grandes antes do fechamento. Isso pode afetar seu crédito e até mesmo torná-lo inelegível para um financiamento de imobiliária. Considere os custos de fechamento (normalmente de 2% a 5% do preço de compra), o depósito de caução, o IPTU e as taxas da associação de proprietários, se aplicável. “Coisas em casas sempre quebram, então as pessoas devem reservar um orçamento para qualquer coisa que precise de conserto”, diz Lawrence Yun, economista-chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis®. ”
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Uma regra geral é prever 1% ou 2% do preço do imóvel para possíveis manutenções.” Mantenha sempre as linhas de comunicação abertas com seu corretor de imobiliária, diz Emory. “Se tiver dúvidas ou precisar de esclarecimentos, faça perguntas. Uma comunicação clara pode manter tudo funcionando perfeitamente.”

Isso é especialmente importante para garantir que os pacientes não se baseiem em fontes de informação não confiáveis. Fornecer aos pacientes conhecimento sobre sua condição os empodera e lhes dá confiança em sua própria jornada de bem-estar. Com uma melhor compreensão de sua condição, eles têm maior probabilidade de aderir ao plano de tratamento recomendado e ficar atentos a quaisquer sintomas preocupantes que possam prejudicar seu progresso. Um estudo observacional com mais de 1.500 médicos revelou resultados convincentes: profissionais de saúde que receberam treinamento em comunicação apresentaram níveis de empatia significativamente melhores e uma redução significativa no burnout.

Além disso, seus pacientes relataram índices de satisfação mais altos. Dada a crescente sobrecarga imposta aos pacientes no cenário atual da saúde, a importância de habilidades eficazes de comunicação com o paciente é inegável. Ao aprimorar essas habilidades, os profissionais de saúde têm o potencial de causar um impacto positivo substancial, permitindo-lhes responder às necessidades dos pacientes de forma rápida e eficaz. Adaptando a comunicação a diferentes pacientes – A comunicação eficaz com os pacientes é influenciada por muitos fatores que devem ser considerados.

Esses fatores incluem conhecimento em saúde, bem-estar mental e emocional, condição física, idade, habilidades de comunicação, presença de deficiências e fluência na linguagem usada para comunicação. Adaptar a abordagem de comunicação às necessidades específicas de cada paciente está se tornando crucial. Reconhecer e levar em consideração esses diversos fatores garante que a comunicação seja adequadamente adaptada, promovendo melhor compreensão e engajamento entre profissionais de saúde e seus pacientes.

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Com a ascensão do conteúdo em vídeo nas mídias sociais, o vídeo deixou de ser um recurso de marketing indispensável — passou a ser essencial. Um vídeo prende a atenção do espectador por muito mais tempo, facilitando a assimilação das informações que você está tentando transmitir. Para que seus vídeos de produtos convertam espectadores em compradores, você precisa: Apresente os recursos do produto: compartilhe uma visão holística do seu produto e comunique os benefícios que ele oferece. Com uma proposta de valor clara incorporada aos seus vídeos, você pode acelerar as decisões de compra dos seus clientes em potencial. Produza conteúdo de boa qualidade: invista em produção de vídeo de alta qualidade para torná-lo mais atraente e profissional.

A última coisa que você quer é um produto incrível exibido com iluminação ruim, afastando seus espectadores. Adicione links de CTA: insira links clicáveis no próprio vídeo para que seja mais fácil para os espectadores interessados efetuarem uma compra. Alcance públicos maiores: depois de criar vídeos informativos de alta qualidade com links de CTA incorporados, compartilhe-os em suas plataformas de mídia social e interaja com seu público-alvo respondendo às suas perguntas. Produtos de edição limitada e exclusivos elevam o valor percebido dos seus produtos. A escassez de seus produtos de edição limitada cria um senso de urgência entre sua base de clientes fiéis, aumentando assim as taxas de conversão em um curto espaço de tempo.

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Para implementar essa estratégia, você deve: Realize uma pesquisa de mercado abrangente: você deve ter um bom entendimento das preferências do seu público-alvo antes de conceituar produtos de edição limitada que repercutam entre eles. Mantenha uma comunicação estratégica: o sucesso de produtos de edição limitada depende de quão bem eles são comercializados. Prévias, teasers e conteúdo de bastidores fazem parte do seu kit de ferramentas para gerar entusiasmo e expectativa. Ajuste os preços: produtos de edição limitada permitem que você cobre um preço mais alto devido ao seu maior valor percebido na mente do consumidor, aumentando assim as margens de lucro do seu negócio.

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O custo base de um imóvel é o que você pagou (ou seja, o seu custo) por ele. Inclui o preço de compra, certas despesas associadas à compra do imóvel, custos de reforma , certas taxas legais e muito mais. Exemplo: Em 2010, Rachel comprou uma casa por US$ 400.000. Ela não fez nenhuma reforma e não teve prejuízo durante os 12 anos em que morou lá. Em 2022, ela vendeu a casa por US$ 550.000. Sua base de custo foi de US$ 400.000 e seu ganho tributável foi de US$ 150.000. Ela optou por excluir os ganhos de capital e, como resultado, não deveu impostos. O que é base residencial ajustada? O custo-base de uma casa pode mudar.

Reduções no custo-base ocorrem quando você recebe o retorno do seu custo. Por exemplo, você comprou uma casa por US$ 250.000 e posteriormente sofreu um prejuízo em um incêndio. Sua seguradora residencial emite um pagamento de US$ 100.000, reduzindo seu custo-base para US$ 150.000 (custo-base original de US$ 250.000 – pagamento do seguro de US$ 100.000).

Melhorias necessárias para manter a casa sem valor agregado, aquelas que têm vida útil inferior a um ano ou que não fazem mais parte da sua casa não aumentarão sua base de custos. Da mesma forma, alguns eventos e atividades podem aumentar a base de custos. Por exemplo, você gasta US$ 15.000 para adicionar um banheiro à sua casa. Sua nova base de custos aumentará no valor que você gastou para melhorar o imóvel.

Em vários mercados importantes, os preços dos imóveis atingiram o pico por volta de 2022-2023 e caíram mais de 10% desde então. Dito isso, alguns mercados de imobiliárias continuam em alta, reduzindo as chances de os proprietários de imóveis afundarem. Por exemplo, algumas cidades do Cinturão do Sol, como Austin, tiveram um boom durante a pandemia, mas têm apresentado uma desaceleração ultimamente.

Em maio de 2022, os preços medianos de venda em Austin atingiram o pico de US$ 667.000 e, desde então, caíram para US$ 562.495, uma queda de mais de 15%. Outro ponto crítico da era da pandemia, Boise, caiu cerca de 23% de um pico em maio de 2022 para uma baixa recente em fevereiro de 2024. Embora tenha se recuperado um pouco desde então, agora está cerca de 8% abaixo do pico.

Então, se você comprou uma casa em uma dessas áreas ou em várias outras que sofreram uma crise pós-pandemia, você pode já estar afundado, ou perto disso. Dito isso, estar submerso é relativamente raro, já que os níveis de patrimônio de imobiliária permanecem altos em geral. Nos EUA, a porcentagem de imóveis seriamente submersos — ou seja, quando o proprietário deve pelo menos 25% a mais do que o valor estimado atual do imóvel — é de 2,8% no primeiro trimestre de 2025, embora esse número seja superior aos 2,5% do trimestre anterior.

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Agora que você entende o que são casas pré-fabricadas, pode estar se perguntando se essa é uma opção viável para você e sua família. Para tomar essa decisão, há uma série de fatores a considerar. As casas pré-fabricadas são populares por um motivo: oferecem algumas vantagens distintas em relação às casas tradicionais. Os benefícios mais impactantes das casas pré-fabricadas incluem: Acessibilidade: casas pré-fabricadas são mais rápidas de construir e mais acessíveis do que moradias convencionais. Sustentabilidade: As costuras mais firmes nas casas pré-fabricadas levam a uma melhor eficiência energética. Segurança: Casas modulares e com painéis tendem a ser mais seguras e bem construídas do que casas construídas no local .

Elas também são construídas para resistir a intempéries e outras condições extremas. Apesar dos pontos positivos, as casas pré-fabricadas também apresentam algumas desvantagens que todos os potenciais proprietários devem considerar antes de começar a construção: Regras e regulamentos: Proprietários de imóveis precisam de licenças de construção para construir casas pré-fabricadas e devem obedecer aos códigos de construção e às leis de zoneamento .

Portanto, você não pode simplesmente construir o que quiser, quando quiser. Serviços públicos: podem ser difíceis de instalar por vários motivos, desde terrenos irregulares até a distância até a fonte de água mais próxima. Altos custos iniciais: casas pré-fabricadas geralmente são pagas à vista, em vez de ao longo do tempo. Por isso, embora sejam mais baratas de construir no geral, elas ainda podem ser caras sem a forma correta de financiamento. Financiamento: Sem ele, seu sonho de uma casa pré-fabricada pode nunca se tornar realidade, mas, infelizmente, pode ser difícil obtê-lo dependendo da sua situação financeira.

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Outras particularidades compõem o perfil desse cliente, como a busca pela estética, o foco em acabamentos, marcas e estilos, a presença de ousadia e maleabilidade, além da possibilidade de realizar as obras em horário comercial, o que facilita a obtenção de materiais extras. Um fator também muito importante, que não é exclusivo do cliente residencial, mas que se torna muito mais forte nele, é o emocional. Nesse caso, o arquiteto, juntamente com seus parceiros, orientará as escolhas do cliente dentro do que o profissional enxerga para ele. Bom, agora que sabemos como são os clientes de arquitetura em geral, como eles se comportam e o que costumam exigir quando solicitam um projeto do seu interesse, vamos descobrir como atrair mais clientes em potencial. Falando a verdade, hoje em dia lidamos com consumidores cada vez mais exigentes, e captar esse tipo de cliente tem sido um grande desafio para profissionais que trabalham com prospecção, como é o caso dos arquitetos, que precisam garantir um portfólio diversificado e atualizado.

Sobre esse assunto, para continuar te ajudando a prospectar clientes de arquitetura e garantir notoriedade no mercado de trabalho, separamos algumas dicas simples, mas eficazes, que vão te dar aquele “empurrãozinho” certo na hora de conquistar o sucesso profissional. Explore sua rede – Todo profissional que se preze, seja da área de arquitetura ou não, precisa de uma rede de contatos bem estruturada, por isso, é muito importante investir em uma rede consolidada, então seja referência, preze em mostrar seu trabalho, assim como seu profissionalismo. Uma boa maneira de cultivar relacionamentos comerciais é participar de eventos na região. Nessas ocasiões, é muito importante ter um cartão de visita em mãos, pois ajuda muito na hora de atrair clientes.
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Eu sempre soube que pizza congelada e batata frita faziam mal à minha saúde física. No entanto, só percebi, depois do artigo de Janis Jibrin, que esses alimentos ultraprocessados também poderiam estar alimentando minha ansiedade. De fato, pesquisas mostram que pessoas cuja dieta é rica nesses alimentos — incluindo refrigerantes, doces, barras energéticas e iogurtes com sabor de frutas — têm um risco 44% e 48% maior de depressão e ansiedade, respectivamente. Divertido, né? Felizmente, Janis Jibrin também pediu conselhos a especialistas sobre como eliminar esses alimentos da nossa dieta. O meu favorito é o de Ashley Gearhardt, professora de psicologia da Universidade de Michigan em Ann Arbor, que nos lembra de “nos tratarmos com compaixão”. “Não é sua culpa; você está em um ambiente projetado para criar dependência.” Em vez de se deliciar com alimentos ultraprocessados, você pode aumentar seus hormônios… Em vez de se deliciar com alimentos ultraprocessados, você pode aumentar seus hormônios da felicidade, como a serotonina, consumindo uma mistura saudável de vitaminas, minerais, ácidos graxos, proteínas e carboidratos.

Começar com vegetais é sempre uma boa ideia! COMA ALIMENTOS MAIS SAUDÁVEIS – Por outro lado, nossa dieta também pode ajudar a melhorar nossa saúde mental. “Não existem alimentos mágicos para aliviar o estresse”, escreveu Jason Bittel , mas podemos aumentar nossos níveis de hormônios da felicidade, como a serotonina, consumindo uma mistura saudável de vitaminas, minerais, ácidos graxos, proteínas e carboidratos. Jason Bittel pediu aos nutricionistas que recomendassem alguns alimentos que são particularmente eficazes em combater esses hormônios, para o deleite de todos aqueles que amam chocolate amargo ou bananas.

Dr Stéfano Fiúza – Cirurgião de Cabeça e Pescoço
Visc. de Pirajá, 303 – 9º Andar – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22410-001
(21) 99402-4000

A segurança sanitária são objetivos interligados para proteger a todos, em todos os lugares, que alcançamos por meio do mesmo sistema dos cuidados com a saúde – em momentos de crise e de calmaria. Para que os sistemas dos cuidados com a saúde funcionem, eles devem funcionar para todos – independentemente de quem sejam, onde vivam ou de quanto dinheiro tenham.

Uma cobertura dos cuidados com a saúde equitativa prioriza mulheres, crianças, adolescentes e os mais vulneráveis, pois eles enfrentam as barreiras mais significativas aos cuidados essenciais. No dia 12 de dezembro, junte-se a nós para exigir medidas em prol da cobertura universal dos cuidados com a saúde e convocar os líderes a investirem na proteção financeira dos cuidados com a saúde. Nossas vidas, meios de subsistência e futuro dependem disso. Investir na cobertura universal dos cuidados com a saúde (CUS) melhora a equidade e a coesão social.

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Também beneficia a economia nacional, melhorando os cuidados com a saúde e o bem-estar, aumentando a participação e a produtividade da força de trabalho e fortalecendo a resiliência de indivíduos, famílias e comunidades. Ao adotar a Agenda de Desenvolvimento Sustentável em 2015, chefes de Estado e de governo de todos os países do mundo se comprometeram a garantir vidas saudáveis e promover o bem-estar para todos.

Eles reiteraram esses compromissos nas declarações políticas adotadas durante as reuniões de alto nível de 2019 e 2023 sobre cobertura universal dos cuidados com a saúde. No entanto, 4,5 bilhões de pessoas ainda não têm acesso a serviços essenciais dos cuidados com a saúde . Além disso, nos últimos 20 anos, a proteção financeira se deteriorou progressivamente, com 2 bilhões de pessoas enfrentando dificuldades financeiras e 1,3 bilhão de pessoas empurradas para a pobreza devido aos gastos com saúde .