Em vários mercados importantes, os preços dos imóveis atingiram o pico por volta de 2022-2023 e caíram mais de 10% desde então. Dito isso, alguns mercados de imobiliárias continuam em alta, reduzindo as chances de os proprietários de imóveis afundarem. Por exemplo, algumas cidades do Cinturão do Sol, como Austin, tiveram um boom durante a pandemia, mas têm apresentado uma desaceleração ultimamente.
Em maio de 2022, os preços medianos de venda em Austin atingiram o pico de US$ 667.000 e, desde então, caíram para US$ 562.495, uma queda de mais de 15%. Outro ponto crítico da era da pandemia, Boise, caiu cerca de 23% de um pico em maio de 2022 para uma baixa recente em fevereiro de 2024. Embora tenha se recuperado um pouco desde então, agora está cerca de 8% abaixo do pico.
Então, se você comprou uma casa em uma dessas áreas ou em várias outras que sofreram uma crise pós-pandemia, você pode já estar afundado, ou perto disso. Dito isso, estar submerso é relativamente raro, já que os níveis de patrimônio de imobiliária permanecem altos em geral. Nos EUA, a porcentagem de imóveis seriamente submersos — ou seja, quando o proprietário deve pelo menos 25% a mais do que o valor estimado atual do imóvel — é de 2,8% no primeiro trimestre de 2025, embora esse número seja superior aos 2,5% do trimestre anterior.