Em vários mercados importantes, os preços dos imóveis atingiram o pico por volta de 2022-2023 e caíram mais de 10% desde então. Dito isso, alguns mercados de imobiliárias continuam em alta, reduzindo as chances de os proprietários de imóveis afundarem. Por exemplo, algumas cidades do Cinturão do Sol, como Austin, tiveram um boom durante a pandemia, mas têm apresentado uma desaceleração ultimamente.

Em maio de 2022, os preços medianos de venda em Austin atingiram o pico de US$ 667.000 e, desde então, caíram para US$ 562.495, uma queda de mais de 15%. Outro ponto crítico da era da pandemia, Boise, caiu cerca de 23% de um pico em maio de 2022 para uma baixa recente em fevereiro de 2024. Embora tenha se recuperado um pouco desde então, agora está cerca de 8% abaixo do pico.

Então, se você comprou uma casa em uma dessas áreas ou em várias outras que sofreram uma crise pós-pandemia, você pode já estar afundado, ou perto disso. Dito isso, estar submerso é relativamente raro, já que os níveis de patrimônio de imobiliária permanecem altos em geral. Nos EUA, a porcentagem de imóveis seriamente submersos — ou seja, quando o proprietário deve pelo menos 25% a mais do que o valor estimado atual do imóvel — é de 2,8% no primeiro trimestre de 2025, embora esse número seja superior aos 2,5% do trimestre anterior.

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Agora que você entende o que são casas pré-fabricadas, pode estar se perguntando se essa é uma opção viável para você e sua família. Para tomar essa decisão, há uma série de fatores a considerar. As casas pré-fabricadas são populares por um motivo: oferecem algumas vantagens distintas em relação às casas tradicionais. Os benefícios mais impactantes das casas pré-fabricadas incluem: Acessibilidade: casas pré-fabricadas são mais rápidas de construir e mais acessíveis do que moradias convencionais. Sustentabilidade: As costuras mais firmes nas casas pré-fabricadas levam a uma melhor eficiência energética. Segurança: Casas modulares e com painéis tendem a ser mais seguras e bem construídas do que casas construídas no local .

Elas também são construídas para resistir a intempéries e outras condições extremas. Apesar dos pontos positivos, as casas pré-fabricadas também apresentam algumas desvantagens que todos os potenciais proprietários devem considerar antes de começar a construção: Regras e regulamentos: Proprietários de imóveis precisam de licenças de construção para construir casas pré-fabricadas e devem obedecer aos códigos de construção e às leis de zoneamento .

Portanto, você não pode simplesmente construir o que quiser, quando quiser. Serviços públicos: podem ser difíceis de instalar por vários motivos, desde terrenos irregulares até a distância até a fonte de água mais próxima. Altos custos iniciais: casas pré-fabricadas geralmente são pagas à vista, em vez de ao longo do tempo. Por isso, embora sejam mais baratas de construir no geral, elas ainda podem ser caras sem a forma correta de financiamento. Financiamento: Sem ele, seu sonho de uma casa pré-fabricada pode nunca se tornar realidade, mas, infelizmente, pode ser difícil obtê-lo dependendo da sua situação financeira.

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Outras particularidades compõem o perfil desse cliente, como a busca pela estética, o foco em acabamentos, marcas e estilos, a presença de ousadia e maleabilidade, além da possibilidade de realizar as obras em horário comercial, o que facilita a obtenção de materiais extras. Um fator também muito importante, que não é exclusivo do cliente residencial, mas que se torna muito mais forte nele, é o emocional. Nesse caso, o arquiteto, juntamente com seus parceiros, orientará as escolhas do cliente dentro do que o profissional enxerga para ele. Bom, agora que sabemos como são os clientes de arquitetura em geral, como eles se comportam e o que costumam exigir quando solicitam um projeto do seu interesse, vamos descobrir como atrair mais clientes em potencial. Falando a verdade, hoje em dia lidamos com consumidores cada vez mais exigentes, e captar esse tipo de cliente tem sido um grande desafio para profissionais que trabalham com prospecção, como é o caso dos arquitetos, que precisam garantir um portfólio diversificado e atualizado.

Sobre esse assunto, para continuar te ajudando a prospectar clientes de arquitetura e garantir notoriedade no mercado de trabalho, separamos algumas dicas simples, mas eficazes, que vão te dar aquele “empurrãozinho” certo na hora de conquistar o sucesso profissional. Explore sua rede – Todo profissional que se preze, seja da área de arquitetura ou não, precisa de uma rede de contatos bem estruturada, por isso, é muito importante investir em uma rede consolidada, então seja referência, preze em mostrar seu trabalho, assim como seu profissionalismo. Uma boa maneira de cultivar relacionamentos comerciais é participar de eventos na região. Nessas ocasiões, é muito importante ter um cartão de visita em mãos, pois ajuda muito na hora de atrair clientes.
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Eu sempre soube que pizza congelada e batata frita faziam mal à minha saúde física. No entanto, só percebi, depois do artigo de Janis Jibrin, que esses alimentos ultraprocessados também poderiam estar alimentando minha ansiedade. De fato, pesquisas mostram que pessoas cuja dieta é rica nesses alimentos — incluindo refrigerantes, doces, barras energéticas e iogurtes com sabor de frutas — têm um risco 44% e 48% maior de depressão e ansiedade, respectivamente. Divertido, né? Felizmente, Janis Jibrin também pediu conselhos a especialistas sobre como eliminar esses alimentos da nossa dieta. O meu favorito é o de Ashley Gearhardt, professora de psicologia da Universidade de Michigan em Ann Arbor, que nos lembra de “nos tratarmos com compaixão”. “Não é sua culpa; você está em um ambiente projetado para criar dependência.” Em vez de se deliciar com alimentos ultraprocessados, você pode aumentar seus hormônios… Em vez de se deliciar com alimentos ultraprocessados, você pode aumentar seus hormônios da felicidade, como a serotonina, consumindo uma mistura saudável de vitaminas, minerais, ácidos graxos, proteínas e carboidratos.

Começar com vegetais é sempre uma boa ideia! COMA ALIMENTOS MAIS SAUDÁVEIS – Por outro lado, nossa dieta também pode ajudar a melhorar nossa saúde mental. “Não existem alimentos mágicos para aliviar o estresse”, escreveu Jason Bittel , mas podemos aumentar nossos níveis de hormônios da felicidade, como a serotonina, consumindo uma mistura saudável de vitaminas, minerais, ácidos graxos, proteínas e carboidratos. Jason Bittel pediu aos nutricionistas que recomendassem alguns alimentos que são particularmente eficazes em combater esses hormônios, para o deleite de todos aqueles que amam chocolate amargo ou bananas.

Dr Stéfano Fiúza – Cirurgião de Cabeça e Pescoço
Visc. de Pirajá, 303 – 9º Andar – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22410-001
(21) 99402-4000

A segurança sanitária são objetivos interligados para proteger a todos, em todos os lugares, que alcançamos por meio do mesmo sistema dos cuidados com a saúde – em momentos de crise e de calmaria. Para que os sistemas dos cuidados com a saúde funcionem, eles devem funcionar para todos – independentemente de quem sejam, onde vivam ou de quanto dinheiro tenham.

Uma cobertura dos cuidados com a saúde equitativa prioriza mulheres, crianças, adolescentes e os mais vulneráveis, pois eles enfrentam as barreiras mais significativas aos cuidados essenciais. No dia 12 de dezembro, junte-se a nós para exigir medidas em prol da cobertura universal dos cuidados com a saúde e convocar os líderes a investirem na proteção financeira dos cuidados com a saúde. Nossas vidas, meios de subsistência e futuro dependem disso. Investir na cobertura universal dos cuidados com a saúde (CUS) melhora a equidade e a coesão social.

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Também beneficia a economia nacional, melhorando os cuidados com a saúde e o bem-estar, aumentando a participação e a produtividade da força de trabalho e fortalecendo a resiliência de indivíduos, famílias e comunidades. Ao adotar a Agenda de Desenvolvimento Sustentável em 2015, chefes de Estado e de governo de todos os países do mundo se comprometeram a garantir vidas saudáveis e promover o bem-estar para todos.

Eles reiteraram esses compromissos nas declarações políticas adotadas durante as reuniões de alto nível de 2019 e 2023 sobre cobertura universal dos cuidados com a saúde. No entanto, 4,5 bilhões de pessoas ainda não têm acesso a serviços essenciais dos cuidados com a saúde . Além disso, nos últimos 20 anos, a proteção financeira se deteriorou progressivamente, com 2 bilhões de pessoas enfrentando dificuldades financeiras e 1,3 bilhão de pessoas empurradas para a pobreza devido aos gastos com saúde .

Exemplo: Uma estratégia para aumentar o reconhecimento da marca pode levar a uma campanha focada em liderança de pensamento. Nessa campanha, alavancas como marketing digital e mídias sociais se combinam com táticas como publicação em blogs e postagens direcionadas em redes sociais para engajar o público de forma eficaz. Como criar uma estratégia de marketing digital. Um fluxograma horizontal com cinco círculos azul-petróleo conectados por linhas pontilhadas, representando etapas sequenciais.

As etapas incluem definir metas, considerar personas do comprador, auditar ativos, planejar recursos de criação de conteúdo e identificar KPIs, cada uma delas associada a um ícone relevante. A elaboração de uma estratégia de marketing digital envolve etapas estruturadas para se alinhar aos objetivos de negócios e garantir um sucesso mensurável: Defina metas e objetivos. Comece definindo suas metas e objetivos. Eles devem estar alinhados com metas de negócios mais amplas e servir como referência para o sucesso.

Use a estrutura SMART para garantir que as metas sejam específicas, mensuráveis, atingíveis, relevantes e oportunas. Exemplo: Objetivo: “Aumentar a conscientização sobre nossos widgets entre nosso público-alvo.” Estratégia: “Use o marketing digital para criar conteúdo para duas personas de compradores em cada estágio do funil de vendas.” Objetivo: “Atingir um aumento de 25% nos downloads de guias de widgets a cada trimestre e aumentar os assinantes de e-mail em 50% em seis meses.” Considere personas do comprador. Entender seu público é fundamental. Crie personas de comprador detalhadas com base em dados e pesquisas para adaptar seus esforços de marketing de forma eficaz.

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Se a sua casa tem entre 10 e 15 anos, alguns itens caros que os compradores talvez precisem consertar ou substituir nos próximos anos podem levá-los a procurar outro lugar. Faça alguns reparos agora para ajudar a alcançar o melhor preço pedido. Substitua um HVAC antigo – Os compradores geralmente perguntam quando o HVAC foi instalado ou substituído, bem como se a casa tem um aquecedor de água sem tanque, diz Russell.

A substituição média de um sistema HVAC custa cerca de US$ 7.500 , o que inclui uma nova unidade, instalação, remoção e descarte, mas isso varia dependendo do tamanho e do sistema. No mínimo, considere um sistema HVAC multizona , que está entre os cinco recursos tecnológicos mais procurados pelos compradores, segundo a NAHB. Instale um novo revestimento – Se o revestimento da sua casa parece deteriorado ou se você precisa substituí-lo porque a marca que você tem está nas notícias por causa da durabilidade ou de problemas de mofo, você está diante de um bom retorno sobre o investimento.

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Revestimentos novos de fibrocimento ou vinil recuperam cerca de 80,2% do seu custo na revenda . Atualizações que tornam sua casa mais eficiente – Mais compradores estão dispostos a pagar mais por uma casa se acharem que isso economizará em custos anuais de serviços públicos, com mais da metade deles dispostos a pagar US$ 5.000 ou mais, além do preço pedido, para economizar US$ 1.000 por ano em custos de serviços públicos .

A Atlas Travel inclui cobertura para lesões e doenças elegíveis que podem ocorrer durante a participação em muitos esportes de férias populares, como esqui e snowboard (downhill recreativo e/ou cross country), mergulho com snorkel, esqui aquático e muito mais. Certos esportes radicais são excluídos da cobertura. Para ver a lista completa de exclusões, visite a página “Esportes e Atividades” da Descrição da Cobertura da Atlas Travel. Atendimento odontológico de emergência- Você não quer se preocupar com uma dor de dente causando estragos em suas viagens. A Atlas Travel pode cobrir até US$ 300 para tratamento odontológico de emergência necessário para resolver dores ou restaurar ou substituir dentes perdidos ou danificados em um acidente coberto.

Repatriação de Restos Mortais ou Sepultamento Local ou Cremação – Esperamos que você tenha uma viagem ao exterior segura e maravilhosa, mas o seguro médico de viagem geralmente inclui cobertura caso o pior aconteça e você venha a falecer devido a uma doença ou lesão coberta durante sua viagem. O benefício de Repatriação de Restos Mortais da Atlas Travel pode cobrir os custos aéreos ou terrestres do transporte de seus restos mortais para o aeroporto mais próximo de sua casa para ajudar a aliviar o fardo financeiro de sua família.

Ou seu beneficiário pode optar por seu enterro ou cremação no país da morte, caso em que receberá até US$ 5.000 para cobrir esse custo. Considere o Seguro Médico de Viagem para Ajudá-lo a Viajar Sem Medo Um seguro médico de viagem como o Atlas Travel da WorldTrips oferece uma variedade de coberturas para ajudar você a viajar com confiança e se preparar para as diversas situações que podem surgir durante uma viagem ao exterior. Ao adquirir um plano Atlas Travel, você também terá acesso a serviços de assistência em viagem disponíveis em vários idiomas. Alguns destaques incluem: Prestador de serviços, embaixada e encaminhamentos jurídicos. Traduções e interpretações.

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Como funciona uma franquia de alimentos

Saber como obter uma franquia exige mais do que apenas pesquisar uma
empresa com um histórico de sucesso. Há muitos outros aspectos a considerar
que podem fazer toda a diferença na hora de pesquisar a marca certa para o seu
empreendimento.
Além de analisar o custo total para comprar uma franquia e a demanda do
mercado, primeiro é importante olhar para dentro e se fazer algumas perguntas,
como:

Quais são meus objetivos pessoais com esta franquia ou setor?
Que tipo de indústria eu quero explorar?
Que tipo de papel eu quero desempenhar nesta franquia?
Essa franquia afetaria meu negócio/estilo de vida atual?
Essas perguntas podem ajudar a apontar a direção certa ao considerar opções
de franquia.
Avalie seu orçamento e preparação financeira – Um dos fatores mais importantes
antes de investir em uma franquia é o seu orçamento. Isso determinará em que
tipo de negócio você pode investir, como varejo ou restaurante , quantas
franquias em potencial você pode abrir e que tipo de expansão pode estar
disponível para você no futuro.

Existem muitas taxas ocultas envolvidas na abertura de uma franquia, como:
Taxas de franquia.
Pagamentos de royalties.
Taxas de publicidade.
Atualizações específicas exigidas pelo franqueador.
Impostos de localização.
Além desses custos, há também despesas operacionais, honorários de
funcionários e capital de giro a serem considerados, todos os quais podem
aumentar rapidamente. Se você estiver pronto para assumir todos esses custos,
estará um passo mais perto de começar seu próprio guia do consumidor para
comprar uma franquia.

Uma parte importante da manutenção de uma base de clientes e da negociação de negócios é a habilidade de comunicação . Corretores de imobiliárias respondem prontamente e minuciosamente a consultas e perguntas. Um corretor de imobiliária também se certifica de fornecer atualizações frequentes e relevantes para manter os clientes engajados no processo de compra ou venda. Marketing – Um corretor de imobiliária é capaz de desenvolver planos de marketing para conquistar novos clientes e vender imóveis com eficiência. O marketing pode envolver campanhas de divulgação ou a criação de anúncios para imóveis. Ao anunciar imóveis para venda, as habilidades de marketing de um corretor de imobiliária permitem que ele escreva descrições atraentes dos imóveis.
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Negociação – Corretores de imobiliárias representam compradores ou vendedores por meio de um contrato de compra e venda e negociam para que eles recebam um acordo vantajoso. Um corretor de imobiliária entende como mediar entre duas partes e resolver conflitos. Habilidades de negociação bem desenvolvidas podem tornar todo o processo de negociação mais tranquilo e rápido. Pesquisar – Um corretor de imobiliária pesquisa informações de mercado sobre imóveis à venda, pendentes ou vendidos para entender as tendências do mercado. Essas tendências permitem que ele preveja suas próprias vendas e defina preços adequados para vender seus imóveis. Entender imóveis comparáveis também pode ajudar o corretor a orientar seus clientes na hora de decidir sobre uma compra.