Ex: a atratividade de uma loja localizada logo atrás da prefeitura não tem nada a ver com a que fica na frente! Acessibilidade da área – Somente uma observação prolongada do local nos permite entender qual influência o trânsito, os problemas de estacionamento, o transporte público, etc., podem ter na atratividade comercial do local. Por exemplo, se a loja estiver localizada 20 metros à esquerda de um grande ponto de ônibus, mas observarmos que 80% dos passageiros que descem do ônibus vão para a direita, podemos fazer perguntas sobre a lucratividade do local.
Dinamismo do bairro – Alguns bairros são mais ou menos bem abastecidos de lojas, mas também mais ou menos animados e dinâmicos: a existência periódica de eventos, por exemplo, as “semanas de compras”, cria um certo reflexo no público de vir fazer compras ali. Evolução da área – Conversar com “antigos moradores locais” (lojistas ou outros) permite que você entenda o desenvolvimento comercial passado e atual da área e considere suas perspectivas. A opinião que temos deve ser comparada com a dos especialistas: os responsáveis pelos serviços econômicos da prefeitura, as redes de apoio aos criadores (CCI, CMA, BGE, etc.).