Saiba mais sobre esta alternativa ao financiamento hipotecário tradicional para comprar ou vender sua casa. Um contrato de compra e venda tradicional é um contrato legal escrito, ou acordo, usado para comprar um imóvel, e não apenas terrenos baldios! Pode ser usado para terrenos baldios, uma casa, um prédio de apartamentos, um edifício comercial ou outros imóveis. É uma forma de financiamento pelo vendedor semelhante a uma hipoteca. Em vez de tomar dinheiro emprestado de um credor institucional ou banco, no entanto, o comprador concorda em fazer pagamentos ao proprietário ou vendedor do imóvel até que o preço de compra seja pago integralmente e o comprador assuma a propriedade total. O comprador e o vendedor assinam o contrato de compra e venda, que abrange os termos e condições acordados para a venda. Após a assinatura, o comprador pode se mudar (tomar posse).
O comprador precisará então efetuar pagamentos regulares do preço de compra durante um período especificado. Somente após o cumprimento de todos os termos e condições do contrato, a titularidade legal do imóvel será transferida do vendedor para o comprador por meio de uma escritura de garantia ou outra escritura usada para transferir a titularidade. Este artigo aborda os princípios básicos de um contrato de compra e venda de terrenos, incluindo prós e contras, e como e quando eles são usados para comprar um imóvel. (Observe que você pode encontrar vários outros nomes para contratos de compra e venda de terrenos, incluindo contratos de escritura , contratos de compra e venda de terrenos, memorandos de contrato, contratos de imobiliárias ou títulos de propriedade.)